记录第一次在贝壳链家租房经历
我是一点都不想代入搬家那两天的经历，心里会泛上来那种极度的、空荡的失落感，这种感觉常出现在小时候去亲戚家玩，夜晚回不了自己家，只能留宿，然后直到凌晨也睡不着的情况。
以及上初中开始寄宿，傍晚5点太阳落山，同学们都去吃饭了，自己一个人想着家里应该在做饭、晚上吃的什么、电视在放什么、按平常的话我们一边吃饭一边看电视，然后吃完饭会下楼散散步，但现在周围都很陌生，一人极度失落。
随着年纪增长，或许是对距离的感知变强了，或许是自主的能力变强了，这种情绪已经没有出现过，除了这次租房入住的当晚，达到顶峰。
前言
在公司旁边租的房子要在6月24号到期了，我对象的公司差不多6月底要也搬，于是找房东续了1个月再定具体租到哪里。因为是自己找的房东，没有通过中介平台，所以都很好商量。
开始找房
7月，在确定租房的目标小区后，对象在小区里转悠着询问谁家出租，同时我们不断在闲鱼上看房，想找一个房东直租的看看。但是始终没有找到合适的房源，遍地都是中介发布的信息，有很多打着房东直租的旗号，点开头像看到主页发布了几十套房子，真无语😅。
实在找不到房东直租的，我开始在贝壳上看房，并联系了中介带看。最初先让中介推荐了几套，由于我不太着急且工作日晚上没有时间，周五想去看就发现全都被定下了。不过，房子建的这么多，还怕找不着一个能住的？我开始自己在贝壳上看，在收藏了7、8套之后，发给中介，发现也基本全都失效了⁈ 中介告诉我有的被订，有的被下架，有的被其他小中介以更低的中介费抢单。
我开始着急了，怎么app里这么多好房，实际却都是失效的？中介让我直接来，当场按照有效的房源都挑挑看看，我们约定了周六下午4点。
周六，看了几套房之后，发现这小区多多少少都有些墙面渗水、起皮发霉的情况，即使在二十多楼也存在这种情况。最后一套我其实还是比较喜欢的，楼高、安静，但奈何租金要3000元，并且设施也比较简陋。当天还有几个没能看的，我与中介约定周日再来看看。
周日，我们看了2套，第一套也是一如既往的样子，设施老旧，看着年久失修的水管还在漏水。在看第2套时，也就是接下来故事围绕的房子，在门外我和中介就听到了里面欢声笑语吵吵闹闹的声音，穿上中介给我的鞋套，我们敲门进来了。进门感到非常凉快，看来空调不错，屋内也没有什么异味，看到1男2女坐在客厅餐桌前玩手机，点头示意后，我开始打量着客厅、厨房、卧室，屋内设施应有尽有，热水器是燃气的，符合我的要求，我不喜欢电热水器；厕所我看了马桶也是很新的，盖子没坏；淋浴也有隔断，干湿分离；冰箱、滚筒洗衣机、大电视应有尽有。我心动了，出门后就告诉中介我想订下这一套。
以上是错误示范，正确的做法应该是，应先确认房屋内设施的归属，并征得当前租户的同意，然后：
- 检查所有设备、家具、电器是否完好，使用正常
- 水槽、下水道等管道是否通畅，没有反水反臭
- 检查门窗是能否关紧，不漏风漏雨
- 卧室不要挨着闹市区的马路
确保些没有问题，再与同住人商量，共同决定是否租住。
谈价格交定金
和中介下楼过程中，告诉他这是我这两天看到最好的一套，他也觉得不错，毕竟是有人住的肯定和长期空着的不一样。接下来就是谈价格，中介给同事打了电话，报上了我们的价格2600（标价2800），然后等同事与房东的沟通结果。
过了一会同事回电话了，并转达价格可以接受，因为我需要配合看房（该房既租也卖），所以价格好谈。如果需要订下，就付个1000的定金，然后等当前的租户搬走，在我将要入住时再签合同付剩下的钱。我问交定金是否会出具一个协议或者单子，中介说不会，并表示：“我们链家是正规公司，不会拿走你这个钱的”。他告诉我，会备注好这笔微信转账 [1]，然后转给房东，让我放心。交完定金，我问是不是这些流程就算走完了，没别的事情了。中介告诉我，到时候要搬来时，签合同就可以了。之后，他骑车送我到地铁站，告诉我回去有什么问题直接 联系他。
图1 - 中介向房东转定金
在地铁站与对象碰面，与她分享了这段经历，为轻轻松松找到房子的而感到开心的同时，也感觉贝壳真的省心，我是真的嘴笨不会砍价，中介直接帮我砍掉200，一年能省不少钱。
至此，一切都还算正常。
签约
临近搬家的日子，我们约好了在某天晚上8点半，在德佑店里签约。7点40我从公司出发，坐地铁大概8点10分就到了。因为来的有点早，中介也暂时还没回复我，我就先在外面转悠。
听着夏天的蝉叫，看着不断的车流，还有广场上跳舞的大妈们，与周边繁华的购物中心、金融广场相衬，内心不断感叹这地段繁华。在外面转了一会，看时间还早就又去商场逛，一楼有很多吃的，二楼是个超市，绕了几圈之后，时间差不多了就到德佑门口站着，不一会就见到了中介，我们开门进去坐着等。
8点30多房东来了，一进来其实我还以为是其他客户，我还在站着晃悠，直到签合同时，我才恍然发现这个人原来就是今晚要和我签约的房东。
中介在电脑上操作时，房东和他聊道，现在就是随缘找个买家，能看上这个学区房，而且也希望省心一点，直接进来就能住的，价格差不多就可以出掉了。从买到手到现在已经亏了60万，说近几年如果不必要的话，还是不建议买房。
随后房东简单询问了我的工作、是否养宠物、几个人住，并表示就喜欢和年轻人打交道，大家有什么都好沟通。像房子里的电视也是新换的，热水器也是新的，有什么问题的 直接沟通就好了。我们相互加了个微信，在中介的指导下，我们签合同、交中介费1300元、交押金1600元（之前已付1000定金，总计2600）。一切办理完成后，相互道别。
我到商场与对象碰面，她在吃小火锅需要好一会，我就先到楼上超市逛逛。琳琅满目的商品，看着架子上各种品类的饮料，果然商业中心和现在住的荒郊野外就是不一样，拿了瓶茶，结账下楼。
不一会，吃完了小火锅，一起回家了。
准备搬家
一想到这满屋子的东西，就头疼。刚毕业的第一年，什么都想要，什么都想买，没吃过的、没喝过的、没玩过的、没用过的，统统买了。造成搬家打包十分痛苦，光显示器和各种电子产品的盒子，就堆成小山了。
不仅是电子产品，还有两辆山地车，各种弹簧刀、折叠刀、横刀，各种小玩具小物品，还买了格米莱的半自动咖啡机、摩卡壶、磨豆机、电陶炉等一系列咖啡配套设备，还好快递箱子都留着，至少不用再花钱买打包盒了。而我对象的东西，则是各种盆、模具、架子，平时做做蛋糕、烤烤饼干之类的，哦对，还买了个空气炸锅。
最最难搞的，是冰箱里屯的食物。别的东西可以慢慢搬，冷冻室的冰淇淋、生蚝、牛肉卷、各种食品，把冰箱塞的满满当当，它们可经不住大热天在外面放着啊。只能尽量把它们堆在一起了，希望它们抱团取冷🥶，融化的慢一点。
这里我想说，如果不是自己的房子，千万不要置办太多东西，因为搬家会很痛苦，就算挂在闲鱼上卖掉，也亏不少钱。如果住的自家房子，那倒是无所谓，毕竟搬家的概率是很小的。经历这次 搬家，以后就不会再乱买东西了，平时生活尽量保持简单，喜欢喝咖啡可以到店里买、喜欢做蛋糕可以去烘焙坊、喜欢折腾可以去刷刷机编译编译固件、捣鼓各种好玩东西，相信一段时间热度过去后，会发现其实这些并不是生活的必需品。
由于之前日期算错了，跟房东说住到26号周六，但实际上26号是周五，也不好意思再说再多住一天，况且新的租客26号就希望搬进来。所以我们计划周五晚上搬走，所以就在周四晚上打包，周五一下班稍作收拾就搬家。
搬家
到了周五晚上，一下班我就回家收拾东西了。刚出电梯就看到楼道里堆满了东西，看样子新租客已经迫不及待搬入了。那我也得加快速度，开始疯狂收拾打包。我与新房东约定的8点30见面，我们已经收拾好了，然后收到现房东消息说8点前过来一趟，看来我是没法按时赴约了。
7点50分，房东到了。本以为简单聊一会、然后交接一下就结束了，没想到还联系新租客来一起交接，我们又开始等新租客过来。等了好久眼看时间完全已经来不及了，于是我先动身开始搬东西，对象留着跟他们交接。
开始一趟一趟、上楼下楼，等我的货拉拉司机是个年轻小哥，穿着白色短袖、带着耳机，说话有点大舌头。他人很好，帮忙接着行李、堆叠我们的物品，在这累死累活的过程中，稍微帮忙接一下都能使我轻松一点，我十分感谢并主动给他买了一瓶脉动。
搬着搬着新房东微信问我什么时候到，我看时间已经超过8点30了，赶紧上楼告诉他们我先送过去一趟，剩下的再叫一辆车吧，也不好意思耽误人太多时间。
我随车到了新家楼下，见 到了新房东，我们一起把物品卸下车放在一楼大厅。然后拿了几件贵重物品，先上楼开门放到家里。进入楼道，看到隔壁的鞋架、各种塑料瓶、废纸板挤在家门口，感觉这里老人应该不少。
进去之后我傻眼了，用家徒四壁形容也不为过，窒息感迎面而来让我头皮发麻。原来，客厅的空调、冰箱、洗衣机、电视机都是租客自己的，现在全都带走了，不过房东买了个新的洗衣机，预计第二天送货上门，这算是唯一的慰藉了。
付了3个月租金，拿了钥匙之后，让新房东先走了。
接下来就是纯力气活，对象过了一会也随着货拉拉到了，我们一起把东西一趟趟搬上了楼。
即将破防
对象选了大房间，我就睡小房间，来我屋转了一圈发现门把手[2]是消失不见的，戏剧性的是明知没有门把手，她还手贱把门关上，把我俩全锁在屋里出不去了，我气炸了💥😡。
图2 - 卧室门
我尝试用手拧，完全没力气，对象想报警，我觉得没必要。最终，经过多次努力，我用两片钥匙夹着它拧开了，后来在打扫卫生时，发现把手藏在床头柜里...
此时已经精疲力尽，我建议先休息，东西都先放着等到第二天再收拾。对象不肯，一定要把所有东西收拾完、卫生打扫完才肯睡觉，此时已经很晚了，看着满地狼藉，破防值+10。
既然不能睡觉，那我就下楼买几瓶饮料，先坐着歇会再收拾吧。提着饮料回到新家瘫坐在餐桌前，脑袋空空，四周都 是陌生的样子。
对象洗抹布时，发现厨房下不去水，管口全是黑黑黄黄的泥浆一样，附着在壁上厚厚的满满的，看着都恶心。她拿刷子刷了还是下不去，我录像发给了房东（破防值+30）。想象不出，刚搬走的租客是怎么生活的。
在她放东西时，发现客厅的柜子都发霉了，我打开柜子闻到一股霉味，内壁里全都发黑，掉下来黑色的渣。对象说下面柜子不放东西就行了，上面的柜子是正常的，我也暗示自己这都可以接受（破防值+10）。
走在屋子里，总有一阵阵臭味飘来，那是一种口水味、喷嚏味、尿骚味、下水道臭味混合在一起的味道。在门上、门框附近，尤为明显。由于我嗅觉比较灵敏，都说我是狗鼻子，平时最受不了的就是异味，所以这让我感到非常难受（破防值+50）。
打开卫生间门，我印象中看房时，完全没有异味。怎么现在臭味扑鼻，不仅有刺鼻的下水道的反臭，而且上面提到的混合臭味在洗脸池的浓度简直是100%。我打开洗手池下面的柜门，差点熏吐出来，看到软管直接横放在墙面的污水管洞里，没有做任何包裹处理，管道口横截面有60%都是空着的，让屎尿味以及虫子全都从这个位置漏出来，正巧还看到一只活虫在爬（破防值+50）。
我安慰自己，这都是可以解决的，找个东西包住就行了，只不过是我来为前人收拾残局、处理过程比较恶心罢了。
先不管这个了，我开始去收拾自己屋，衣柜下面一格不出意料，也是有一坨黑糊糊的霉[3]。没事，大不了不用这格了。于是去擦上面的柜子，一只脚刚踩上床，差点翻倒在地。我试探性坐了几下，一个人的重量能使床另一边抬起。俯下身查看床架结构之后，发现床中间只有两根细木条，担着 一整个床垫，也就是说只能把受力点放在床中间，两侧会翻。我录像发给了房东，并安慰自己，买几块木头垫着两侧就可以（破防值+50）。
图3 - 衣柜
在卧室，擦完柜子擦门的时候，门后竟然几大张蜘蛛网，还有活着的蜘蛛。。。看来在这家没少吃脏东西😊。想象的出，上任租客是怎么生活的了，这就是他们的生活方式。在人来看房时把表面收拾干净、通风换气、展现出最好的一面，也算是为房东做了件好事（破防值+10）。
彻底破防
感觉收拾差不多了，但不知道接下来该干什么，坐立不安。看到对象还在忙忙碌碌打扫，感觉不值得这么累，但她又不肯歇着。
我站在客厅对着空气发呆，此时我的破防值已经到达210%，想到这是一年租期的第一晚，忽然一阵极度的失落感涌上来，我破防了。
我走到屋里关上屋门，努力抑制着情绪，过了一会，我缓过来了。
结束疲惫的一天
准备洗洗睡了，在放热水时，对象告诉我很烫，我去厨房看了一下热水器设置的38度，实际却不受控制直飙到47度，仔细一看连热水器的面板都是打开的，看来温控是坏的（破防值+50）。
拧着水龙头，冷一下热一下将就着洗完，各自进屋睡觉了。
躺在床上很累很困，感觉人都要陷进床里了。但总听到尖锐的电流声，一直让我精神紧绷，这种高频率的声音我一点都受不了。站起来仔细听，发现是从空调里传来的，我明明没开空调怎么还有电流声？尝试拔掉插座后，声音果然消失了（破防值+20）。
我把遇到的一系列问题都反映给了房东，艰难地入睡了。
是去还是留
第二天醒来，对象看起来有些崩溃，向我吐槽窗户外面的车流声吵得睡不成，表示不想在这里住了。我看到微信里房东的回复，感觉能解决所有问题的希望很渺茫。只能忍着了，但忍到什么时候是头呢？
10点，中介来交接水电燃气费、以及房屋的设施统计，我们吐槽了这些事情之后，中介告诉我们实在不想住了1个月内可以退租，并可以退中介费。
我和对象经历了一上午思想斗争，讨论了很多方案，包括：转租、违约、要求房东解决所有问题。结合临街马路很吵的情况难以解决，最终决定把押金赔了，找新房。
找新房
疲惫得连手机电也一直没充，着急去找新房，上午赶紧插上充了会也没充满，带了个充电宝，我们出发了。
到对面商场想简单吃个饭，从昨天中午到现在只吃了一个梨，但神奇的是一点也不感到饿，为了身体健康还是去多少吃点吧。
我们到宝龙广场的一家叫煜北·兰州牛肉面的店吃饭，一人点了一碗面，觉得价格不贵味道也不错，快吃完时对象在碗里竟捞出一只死蟑螂🪳。这次换她破防了，我们叫来店员告诉他情况，店员想拿给后厨看，被对象拦下（可能是怕销毁证据），后厨自己来到桌前看了之后，刚到非常不解，可能自己也不敢相信锅里会有蟑螂，感到也非常抱歉，并提出免单。
我不想再多生事，觉得免单就行了，办正事要紧。而对象则破大防，虽然跟我离开了，但路上抱怨不停，希望店家赔10倍的钱，并找出了诉讼案例（赔偿1000元）。她在路上不断咳嗽干呕、漱口，虽然两碗面出自同一锅，但我完全没感觉身体异常，应该是心理作用吧。
我们坐地铁到了约定的地方，等到中介赶来，骑车载着我俩一起看房。天气阴沉，风很大，这种天气比大太阳好多了，吹着风淋着淅淅沥沥的几滴雨，我们看了好几个小区，最终来到了离地铁站稍远一些的小区（也就是现在我们住的）。
梦中情房
以下内容，称最终入住的这家房东为“房东阿姨”或“阿姨”。即将搬离的房子的房东称为“房东”。
中介与俊家的经纪人联系，得到消息房东阿姨在家打扫卫生，我们直接敲门就可以。
远远看去感觉小区挺高端的，绿化、房子外观都比以往看到的好，比自己家都好😂，但了解到这片价格倒是不高，或许是地段比较偏而且离地铁站远吧 。
到了单元楼下，中介停好车就带我们乘电梯上去了，出电梯看到房门敞开着，房东阿姨在厨房擦柜子。看到我们来了，阿姨很热情，招呼我们进来，说自己过来给房子收拾一下弄得干净些。
房间真的很整洁，阳台窗户开着风吹得很凉爽，感觉瞬间就把烦恼吹散了。我们在交谈过程中，了解到她是来看望常熟上大学的女儿，然后顺便来苏州收拾房子，收拾好就回老家了，把房子租出来也好有人打理。
阿姨带我们看了阳台，有一大一小两个水池可以洗衣服、刷鞋、洗拖把，旁边洗衣机、橱柜应有尽有。然后卫生间也十分干净，没有异味，水龙头、洗手台、推拉门、毛巾架、各种设置都保养的很好。
由于听了一晚上车流声，我们精神十分敏感，表示非常讨厌噪音，就在卧室门窗关上体验了一下，平开窗+双层玻璃的效果很不错，外面呼呼的风声都听不见了，感觉着已经完全达到了我想要的标准。
随后我们把经历告诉了这位房东阿姨，她也明白我们的顾虑，带我们把各个家电都试了一遍，门窗是否漏风、水池是否漏水、下水道是否通畅、柜子是否发霉等，应有尽有的地方全都检查了一遍，让我放心，这是他们自己住的只不过现在回老家了。确实，可以看到沙发和墙上有少许小孩的涂鸦，我完全不介意甚至很喜欢，因为这说明是真的自己一家人生活在这里、家具应该也都结实耐用、配套的设施也不会差。
检查了一通之后，我害怕错过这么好的房，想立刻签约。与对象又兜兜转转检查了好几遍之后，我们决定当场签下。吹着客厅的大空调，中介一如既往的砍价，阿姨表示这个价格是同小区最低的了，说如果长期住的话可以优惠一些，我表示可以直接签2年，因为劳动合同还有2年才到期，我们把价格定 在了2400，拿下了这个三室一厅（多一间当客房兼储藏室）。
阿姨感觉挺实在的，是那种“你不坑我，我也不坑你”的人，对电子的东西信不过，要求中介打印纸质合同，并仔仔细细阅读了每一项，好多不懂的地方给中介问得不耐烦，最后加了一段备注，主要就是希望我们退租时把房子打扫干净，不要弄的一片狼藉，我们也保证了会像自己家一样保持干净整洁的。
合同也签完了，聊了一会，我们就准备出发进行第二次搬家了。拿着新房钥匙，我们回去收拾东西了，阿姨还在继续打扫卫生。
我们在即将搬离的房里，把东西又都打包、搬下了一楼大厅，此时也收到了阿姨的视频，看到把家里每个地方都打扫的干干净净、房门上的灰都擦干净了，十分感动，阿姨说卧室灯坏了一个，明天过来让她姐夫换一下（也住在附近），人太好了，太感人了！给我受伤的幼小心灵，上了药。
此时，我也给另一房东发了消息，表示立刻就搬走，押金作为违约的赔偿，并希望可以把剩余租金退还（只住了一晚），我说的很委婉，毕竟钱在人家手上，只能商量着来尽可能挽回损失。
付钱之前，我是爹；付钱之后，啥也不是🤡。因为在找房东商量之前，我先找了中介，平常秒回，现在一晚上都不回，我估计不想管了。说的时候是很好听的，一起协商，现实就是不想管。直到我和房东协商之后，有了结果，我告诉中介，他才回消息...
最终の入住
如愿以偿找到了合适的住处，心情也好了一些，后面故事就简单概括一下吧。
当晚搬进来之后，收拾完就洗洗睡了， 第一晚其实还不太适应，可能因为连续精神紧绷，导致也感觉车流声很大，想继续找新房搬新家（纯属精神病，字面意思），后续睡了一两天缓解了精神压力，就完全听不到声音了。
再后来，上房东退了租金之后，心情又好了一些，开始点外卖吃夜宵、出去骑车、捣鼓路由器、看电视、网购买买买（只有心情好时才干这些，搬家那几天连手机都不想玩）。
不得不说，这个房东阿姨太好了，还给我们买了一堆消防用品：4个灭火器、2个面具、4个烟雾报警器、1个绳子、1个哨子、1个手电筒。
后面想要大点的冰箱，和阿姨商量了，我们出200她出400，买个大些的冰箱，到时候不带走，比买个二手没售后的强😁。
关于解约
虽然提出搬走时，房东同意不退押金、退还剩余租金这个方案，但在实际签解约协议时，提出让我在赔2600押金的基础上另外支付房屋空置费[4]。后来经过协商后，改为让我支付他那份中介费。
图4 - 房屋空置
本以为只退我的中介费，经对象多方打听后，应该是都退的。我拉了小群，询问中介是否也要退房东的费用，中介告诉我要找房东的经纪人。随后房东的经纪人联系上了，并记录了房东的银行卡。
既然房东的中介费也可以退了，我与房东沟通了，待退款到账后会将我垫付的中介费退我。因为房东的这笔中介费没有写在协议里，本来是不退了的，但主动去找了中介，最终也要了银行卡号，退不退也都是协议外的事情了（希望贝壳守信）。
一些感悟
折腾的这段时间，人生阅历又增加了，好在是花钱买来的阅历，还能再赚...