记录第一次在贝壳链家租房经历
我是一点都不想代入搬家那两天的经历,心里会泛上来那种极度的、空荡的失落感,这种感觉常出现在小时候去亲戚家玩,夜晚回不了自己家,只能留宿,然后直到凌晨也睡不着的情况。
以及上初中开始寄宿,傍晚5点太阳落山,同学们都去吃饭了,自己一个人想着家里应该在做饭、晚上吃的什么、电视在放什么、按平常的话我们一边吃饭一边看电视,然后吃完饭会下楼散散步,但现在周围都很陌生,一人极度失落。
随着年纪增长,或许是对距离的感知变强了,或许是自主的能力变强了,这种情绪已经没有出现过,除了这次租房入住的当晚,达到顶峰。
前言
在公司旁边租的房子要在6月24号到期了,我对象的公司差不多6月底要也搬,于是找房东续了1个月再定具体租到哪里。因为是自己找的房东,没有通过中介平台,所以都很好商量。
开始找房
7月,在确定租房的目标小区后,对象在小区里转悠着询问谁家出租,同时我们不断在闲鱼上看房,想找一个房东直租的看看。但是始终没有找到合适的房源,遍地都是中介发布的信息,有很多打 着房东直租的旗号,点开头像看到主页发布了几十套房子,真无语😅。
实在找不到房东直租的,我开始在贝壳上看房,并联系了中介带看。最初先让中介推荐了几套,由于我不太着急且工作日晚上没有时间,周五想去看就发现全都被定下了。不过,房子建的这么多,还怕找不着一个能住的?我开始自己在贝壳上看,在收藏了7、8套之后,发给中介,发现也基本全都失效了⁈ 中介告诉我有的被订,有的被下架,有的被其他小中介以更低的中介费抢单。
我开始着急了,怎么app里这么多好房,实际却都是失效的?中介让我直接来,当场按照有效的房源都挑挑看看,我们约定了周六下午4点。
周六,看了几套房之后,发现这小区多多少少都有些墙面渗水、起皮发霉的情况,即使在二十多楼也存在这种情况。最后一套我其实还是比较喜欢的,楼高、安静,但奈何租金要3000元,并且设施也比较简陋。当天还有几个没能看的,我与中介约定周日再来看看。
周日,我们看了2套,第一套也是一如既往的样子,设施老旧,看着年久失修的水管还在漏水。在看第2套时,也就是接下来故事围绕的房子,在门外我和中介就听到了里面欢声笑语吵吵闹闹的声音,穿上中介给我的鞋套,我们敲门进来了。进门感到非常凉快,看来空调不错,屋内也没有什么异味,看到1男2女坐在客厅餐桌前玩手机,点头示意后,我开始打量着客厅、厨房、卧室,屋内设施应有尽有,热水器是燃气的,符合我的要求,我不喜欢电热水器;厕所我看了马桶也是很新的,盖子没坏;淋浴也有隔断,干湿分离;冰箱、滚筒洗衣机、大电视应有尽有。我心动了,出门后就告诉中介我想订下这一套。
以上是错误示范,正确的做法应该是,应先确认房屋内设施的归属,并征得当前租户的同意,然后:
- 检查所有设备、家具、电器是否完好,使用正常
- 水槽、下水道等管道是否通畅,没有反水反臭
- 检查门窗是能否关紧,不漏风漏雨
- 卧室不要挨着闹市区的马路
确保些没有问题,再与同住人商量,共同决定是否租住。
谈价格交定金
和中介下楼过程中,告诉他这是我这两天看到最好的一套,他也觉得不错,毕竟是有人住的肯定和长期空着的不一样。接下来就是谈价格,中介给同事打了电话,报上了我们的价格2600(标价2800),然后等同事与房东的沟通结果。
过了一会同事回电话了,并转达价格可以接受,因为我需要配合看房(该房既租也卖),所以价格好谈。如果需要订下,就付个1000的定金,然后等当前的租户搬走,在我将要入住时再签合同付剩下的钱。我问交定金是否会出具一个协议或者单子,中介说不会,并表示:“我们链家是正规公司,不会拿走你这个钱的”。他告诉我,会备注好这笔微信转账 [1],然后转给 房东,让我放心。交完定金,我问是不是这些流程就算走完了,没别的事情了。中介告诉我,到时候要搬来时,签合同就可以了。之后,他骑车送我到地铁站,告诉我回去有什么问题直接联系他。
图1 - 中介向房东转定金
在地铁站与对象碰面,与她分享了这段经历,为轻轻松松找到房子的而感到开心的同时,也感觉贝壳真的省心,我是真的嘴笨不会砍价,中介直接帮我砍掉200,一年能省不少钱。
至此,一切都还算正常。
签约
临近搬家的日子,我们约好了在某天晚上8点半,在德佑店里签约。7点40我从公司出发,坐地铁大概8点10分就到了。因为来的有点早,中介也暂时还没回复我,我就先在外面转悠。
听着夏天的蝉叫,看着不断的车流,还有广场上跳舞的大妈们,与周边繁华的购物中心、金融广场相衬,内心不断感叹这地段繁华。在外面转了一会,看时间还早就又去商场逛,一楼有很多吃的,二楼是个超市,绕了几圈之后,时间差不多了就到德佑门口站着,不一会就见到了中介,我们开门进去坐着等。
8点30多房东来了,一进来其实我还以为是其他客户,我还在站着晃悠,直到签合同时,我才恍然发现这个人原来就是今晚要和我签约的房东。
中介在电脑上操作时,房东和他聊道,现在就是随缘找个买家,能看上这个学区房,而且也希望省心一点,直接进来就能住的,价格差不多就可以出掉了。从买到手到现在已经亏了60万,说近几年如果不必要的话,还是不建议买房。
随后房东简单询问了我的工作、是否养宠物、几个人住,并表示就喜欢和年轻人打交道,大家有什么都好沟通。像房子里的电视也是新换的,热水器也是新的,有什么问题的直接沟通就好了。我们相互加了个微信,在中介的指导下,我们签合同、交中介费1300元、交押金1600元(之前已付1000定金,总计2600)。一切办理完成后,相互道别。
我到商场与对象碰面,她在吃小火锅需要好一会,我就先到楼上超市逛逛。琳琅满目的商品,看着架子上各种品类的饮料,果然商业中心和现在住的荒郊野外就是不一样,拿了瓶茶,结账下楼。
不一会,吃完了小火锅,一起回家了。
准备搬家
一想到这满屋子的东西,就头疼。刚毕业的第一年,什么都想要,什么都想买,没吃过的、没喝过的、没玩过的、没用过的,统统买了。造成搬家打包十分痛苦,光显示器和各种电子产品的盒子,就堆成小山了。
不仅是电子产品,还有两辆山地车,各种弹簧刀、折叠刀、横刀,各种小玩具小物品,还买了格米莱的半自动咖啡机、摩卡壶、磨豆机、电陶炉等一系列咖啡配套设备,还好快递箱子都留着,至少不用再花钱买打包盒了。而我对象的东西,则是各种盆、模具、架子,平时做做蛋糕、烤烤饼干之类的,哦对,还买了个空气炸锅。
最最难搞的,是冰箱里屯的食物。别的东西可以慢慢搬,冷冻室的冰淇淋、生蚝、牛肉卷、各种食品,把冰箱塞的满满当当,它们可经不住大热天在外面放着啊。只能尽量把它们堆在一起了,希望它们抱团取冷🥶,融化的慢一点。
这里 我想说,如果不是自己的房子,千万不要置办太多东西,因为搬家会很痛苦,就算挂在闲鱼上卖掉,也亏不少钱。如果住的自家房子,那倒是无所谓,毕竟搬家的概率是很小的。经历这次搬家,以后就不会再乱买东西了,平时生活尽量保持简单,喜欢喝咖啡可以到店里买、喜欢做蛋糕可以去烘焙坊、喜欢折腾可以去刷刷机编译编译固件、捣鼓各种好玩东西,相信一段时间热度过去后,会发现其实这些并不是生活的必需品。
由于之前日期算错了,跟房东说住到26号周六,但实际上26号是周五,也不好意思再说再多住一天,况且新的租客26号就希望搬进来。所以我们计划周五晚上搬走,所以就在周四晚上打包,周五一下班稍作收拾就搬家。
搬家
到了周五晚上,一下班我就回家收拾东西了。刚出电梯就看到楼道里堆满了东西,看样子新租客已经迫不及待搬入了。那我也得加快速度,开始疯狂收拾打包。我与新房东约定的8点30见面,我们已经收拾好了,然后收到现房东消息说8点前过来一趟,看来我是没法按时赴约了。
7点50分,房东到了。本以为简单聊一会、然后交接一下就结束了,没想到还联系新租客来一起交接,我们又开始等新租客过来。等了好久眼看时间完全已经来不及了,于是我先动身开始搬东西,对象留着跟他们交接。
开始一趟一趟、上楼下楼,等我的货拉拉司机是个年轻小哥,穿着白色短袖、带着耳机,说话有点大舌头。他人很好,帮忙接着行李、堆叠我们的物品,在这累死累活的过程中,稍微帮忙接一下都能使我轻松一点,我十分感谢并主动给他买了一瓶脉动。